1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
目黒区
172.3万円/㎡
前年比+16.8%
ビラハイツ学芸大学
東京都目黒区鷹番二丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩5分
2002年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
15,404万円
195.6万円/㎡
8,590
13,133
17,675
22,217
AI査定結果
推定相場価格
15,404万円
195.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,133万円〜17,675万円
166.8万円/㎡〜224.4万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ビラハイツ学芸大学
15,490万円（196.7万円/㎡）/ 2階 / 78.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は161.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 15,490万円 | 196.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 15,990万円 | 203.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 18,500万円 | 223.8万円 | 5階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 12,000万円 | 152.4万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 20,500万円 | 248.0万円 | 5階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 8,400万円 | 131.0万円 | 2階 | 64.12㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/02/21 | 11,480万円 | 145.8万円 | 4階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 8,980万円 | 140.0万円 | 2階 | 64.12㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2022/05/29 | 7,990万円 | 124.6万円 | 3階 | 64.12㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/04/23 | 8,280万円 | 129.1万円 | 3階 | 64.12㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/02/05 | 8,480万円 | 132.3万円 | 3階 | 64.12㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2020/07/20 | 7,880万円 | 111.3万円 | 2階 | 70.8㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は174.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ビラハイツ学芸大学 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅5分 | 15,490万円 | 196.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | ディアナコート学芸大学 目黒区中央町二丁目 | 学芸大学駅6分 | 12,800万円 | 174.2万円 | 73.46㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/05 | ハーモニーアーク目黒 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 13,780万円 | 176.0万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/10 | ソフィア学芸大学 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 10,500万円 | 161.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/05 | グラーサ学芸大学 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 14,500万円 | 155.1万円 | 93.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/19 | 東急ドエルアルス目黒学芸大学 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅11分 | 10,990万円 | 156.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ランドステージ祐天寺 目黒区中央町二丁目 | 祐天寺駅8分 | 16,980万円 | 197.2万円 | 86.09㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/08 | ラアルクス鷹番 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 12,690万円 | 180.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | アルス学芸大学鷹番館 目黒区鷹番三丁目 | 学芸大学駅4分 | 11,490万円 | 191.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、目黒区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.7万円）は目黒区の平均と比較して14.2%割高です。
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